רכוש קבוע: מאפיינים, סוגים ודוגמאות - דודס - 2024

הרכוש קבוע ללא - נכסים או נכסים שוטפים ארוך - טווח לחברה מוחשית בבעלותה ושימושים בפעילותה לייצר הכנסות. רכוש קבוע לא צפוי לצרוך או להמרה למזומן תוך שנה.

רכוש קבוע ידוע גם כ נכסי הון, רכוש, מפעל וציוד. בדרך כלל הם רשומים במאזן של החברה מתחת לנכסים שוטפים.

מקור: pixabay.com

נכסים אלה מוחזקים על ידי חברה לצורך ייצור סחורות או מתן שירותים, במקום להחזיק אותם למכירה חוזרת בפעילותה הרגילה של העסק. לדוגמה, מכונות, בניינים, פטנטים או רישיונות יכולים להיות רכוש קבוע של חברה.

נכס קבוע לא חייב להיות "קבוע" באמת, מכיוון שלא ניתן להזיז אותו. נכסים קבועים רבים ניידים מספיק כדי להיות מועברים באופן שגרתי לחצרים עסקיים, או אפילו להוריד אותם מהאתר.

לכן מחשב נייד או ריהוט יכולים להיחשב כרכוש קבוע, כל עוד עלותם גדולה ממגבלת ההיוון.

חֲשִׁיבוּת

מידע על נכסי תאגיד מסייע ביצירת דוחות כספיים מדויקים, הערכת שווי עסקית וניתוח פיננסי מקיף. משקיעים ונושים משתמשים בדוחות אלה בכדי לקבוע את מצבה הבריאותי של החברה ולהחליט אם לקנות מניות או להלוות כסף לחברה.

מכיוון שחברה יכולה להשתמש במגוון שיטות מקובלות בכדי לרשום, לפחות ולסלק את נכסיה, על אנליסטים ללמוד את השטרות בדוחות הכספיים של התאגיד כדי לברר כיצד נקבעו המספרים הללו.

רכוש קבוע חשוב במיוחד לתעשיות עתירות הון, כגון ייצור, הדורשות השקעות גדולות ברכוש, מפעל וציוד.

כאשר חברה מדווחת בעקביות על תזרימי מזומנים שליליים לרכישת רכוש קבוע, זה יכול להיות אינדיקטור חזק לכך שהחברה נמצאת במצב צמיחה.

מאפיינים

הנכסים מחולקים לנכסים שוטפים ונכסים לא שוטפים, שההפרש ביניהם הוא בחיי השימוש שלהם.

נכסים שוטפים הם בדרך כלל נכסים נזילים שניתן להמיר למזומן בפחות משנה. לעומת זאת, נכסים שאינם שוטפים מתייחסים לנכסים ונכסים הנמצאים בבעלות חברה ואינם מומרים בקלות למזומן.

הקטגוריות השונות של נכסים לא שוטפים כוללות רכוש קבוע, נכסים בלתי מוחשיים, השקעות לטווח ארוך וחיובים נדחים.

רכוש קבוע נרכש לאספקת סחורות או שירותים, לתהליך הייצור, לשימוש בארגון או להשכרה לצדדים שלישיים.

המונח 'קבוע' מתורגם לעובדה כי נכסים אלה לא ייצרכו או יימכרו במלואה במהלך שנת החשבונאית. לנכס קבוע יש צורה פיזית מוחשית.

כאשר חברה רוכשת או מחזיקה בנכס קבוע, היא נרשמת בדוח על תזרים המזומנים במסגרת פעילויות השקעה. רכישת רכוש קבוע מייצגת יצוא מזומנים עבור החברה ואילו מכירה היא תזרים מזומנים.

ערך נכס

אם שווי הנכס נופל מתחת לערך בספרים נטו, הנכס כפוף להפחתה לצורך ירידת ערך. המשמעות היא ששוויו במאזן מותאם כלפי מטה כדי לשקף כי הוא מוערך יתר לעומת שווי השוק.

כאשר רכוש קבוע הגיע לסוף חייו השימושיים, הוא נפטר בדרך כלל על ידי מכירתו תמורת שווי הצלה, שהוא הערך המשוער של הנכס אם היה מתפרק ונמכר בחלקים.

במקרים מסוימים, הנכס עלול להתיישן וכבר אין לו שוק עבורו. לכן, עליך להיות מודר מבלי לקבל תמורה כלשהי בתשלום. בכל מקרה, הרכוש הקבוע מוציא מהמאזן, מכיוון שהחברה כבר לא תשתמש בו.

פְּחָת

פחת הוא שיטה חשבונאית המפזרת את עלותו של רכוש קבוע לאורך אורך חייו השימושיים.

רכוש קבוע מופחת לצרכים חשבונאיים. תחת הוועדה הבינלאומית לתקינה בחשבונאות, פחת של רכוש קבוע נחשב כהוצאה בדוחות הכספיים של חברה. הסיבה לכך היא שהיא מפזרת את עלות הנכס לאורך חיי השימוש שלו.

מכיוון שרכוש קבוע הם משאבים או השקעות לטווח הארוך של חברה, כאשר ערכם המלא אינו ממומש בשנה, עלויותיהם מופחתות גם לאורך השנים או אורך החיים השימושיים שלהם.

פחת מסייע לעסקים מכיוון שהם לא צריכים להקצות את העלות הכוללת הראשונית של נכס בעת רכישתו.

פחת מס מחושב בדרך כלל באופן שונה מפחת לדיווח הכספי.

אלא אם כן הם מכילים משאבי טבע, אדמה לא יכולה להתפחות, מכיוון שלא ניתן לאבד אותה.

פיחות קו ישר

ניתן להפחת רכוש קבוע בשיטת הפחת בקו ישר, להפחית את ערך ההתאוששות של הנכס מעלות הבסיס שלו ולחלק אותו בסך כל שנות חייו השימושיים.

לפיכך, הוצאת הפחת בקו ישר זהה לכל שנה בחיי השימוש.

לדוגמא, יצרן רכב קונה מכונה שתייצר דלתות עבור מכוניותיה. עלות הבסיס של מכונה זו היא 5 מיליון דולר. אורך החיים הצפוי של המכונה הוא 15 שנה.

החברה מאמינה כי לאחר 15 שנה תוכל למכור את המכונה תמורת 500,000 דולר. לפיכך, הוצאות הפחת עבור המכונה הן 300,000 $ (5 מיליון - 500,000 $) / 15) לשנה. בתום אורך החיים השימושיים של הנכס, החברה תחושב על ידי שימוש בערך ההצלה שלה בסך 500,000 $.

האופן בו עסק מפחית נכס יכול לגרום לשווי הספרי שלו, או לסכום ששולם עבור הנכס, להיות שונה משווי השוק בו ניתן היה למכור את הנכס.

סוגים

רכוש קבוע נטו

פחת הוא ההוצאה הנוצרת משימוש בנכס קבוע. זה בלאי של נכס או ירידת הערך ההיסטורי עקב השימוש.

נכס קבוע מופיע ברשומות הכספיות לפי שוויו הנקי. זהו העלות המקורית שלך, פחות פחת שנצבר, פחות חיובי ירידת ערך.

עקב פחת מתמשך, הערך הנקי בספרים של נכס תמיד יורד. עם זאת, תחת תקני דיווח כספי בינלאומיים ניתן לבצע הערכה מחודשת של נכס קבוע, כך שערכו בספרים נטו יכול לעלות.

השווי הנקי בספרים של נכס קבוע הוא בעצם ההבדל בין העלות ההיסטורית של אותו נכס לבין הפחת הנלווה אליו.

ברור שעל מנת לדווח על פרשנות פיננסית אמיתית והוגנת של ישות, יש לרשום את שווי הרכוש הקבוע ולדווח לפי שווי הנקוב בספרים.

מלבד העובדה כי נכלל בתקן החשבונאות IAS 16 כי יש לשאת את ערך הנכס על הספרים בשווי הנקי, זוהי הדרך הטובה ביותר להציג את שווי הנכסים לבעלי החברה ולמשקיעים פוטנציאליים.

מְטוּפָּשׁ

חשוב לזכור כי עלות נכס קבוע היא מחיר הרכישה שלו. כלול מיסי יבוא, הנחות אחרות והנחות עסקיות להפחתה.

בנוסף, העלות המיוחסת להבאת והתקנת הנכס הקבוע במיקומו הדרוש וההערכה הראשונית לפירוק הנכס וסילוקו, אם בסופו של דבר זה כבר לא נחוץ במיקום.

הערך ברוטו של הרכוש הקבוע הוא עלות הרכישה שלו, מבלי לקחת בחשבון פחת.

חשבונות רכוש קבוע

אם יש לעסק נכסים קבועים, ניתן להשלים את התקנים החשבונאיים כמדריך לייצוג הולם של נכסים ארוכי טווח אלה ברשומות החשבונאיות.

השינויים הספציפיים שמשפיעים על ההון כוללים רכישה, שערוך, פיחות ומכירת רכוש קבוע.

עסקאות אלה חיוניות לדיוק הרשומות והדוחות הכספיים של החברה. תוכנת הנהלת חשבונות טובה יכולה לעזור לכם להקליט אותם בקלות.

זה מועיל, והכרחי, לכל עסק לקבל מושג ברור על ערכו הכולל והנכסים שלו בכך שהוא מבין לא רק איזה רכוש קבוע הוא בבעלותו, אלא גם את השווי של כל נכס בודד.

מעקב אחר פחת מתמשך מסייע לחברות להבין את הערך הנוכחי של רכוש קבוע. זה גם עוזר לתכנן תחזוקה שוטפת כדי למקסם את חיי הנכסים בעלי הערך הגבוה ולהימנע מעלויות הכרוכות בתיקון והחלפה מוקדמים.

מרשם רכוש קבוע

זוהי רשימה של רכוש קבוע השייך לישות. באופן מסורתי, רשם הרכוש הקבוע נשמר בצורה כתובה על ידי רואה חשבון, תוך שימוש בספר ששמור במיוחד למטרה זו.

כיום, זה מתבצע לעתים קרובות יותר במתכונת אלקטרונית במערכת הנהלת חשבונות.

המטרה העיקרית של פנקס חשבונות לרכוש קבוע היא לעקוב אחר הערך בספרים של הנכסים ולקבוע את הפחת שיש לחשב, לרשום אותו לצרכי ניהול ומיסוי.

מטרה משנית היא לאפשר זיהוי קל של נכס, להקצות לכל נכס זיהוי ייחודי. ניתן להדפיס זאת על תוויות בצורת ברקוד.

מוּחָשִׁי

נכסים קבועים אלה כוללים, למשל, בניינים, קרקעות, חומרה, ציוד שונה, כלי רכב, ריהוט ועוד. אתה יכול לחשוב על משאבים מוחשיים כמו הדברים הדרושים כדי להישאר בעסק.

כדי להעריך אותם, אתה מתחיל בערך איתו הוא הושג או הושכר. בשלב הבא, אסטרטגיות הפחת המתאימות מיושמות כדי להוריד בהדרגה את ערכו.

לדוגמה, רכוש קבוע מסוים, כגון קרקעות או מבנים, יכול להעריך ולא לפחות, כאשר הם מוחזקים זמן רב. יש לקחת בחשבון גורם זה גם במאזן.

בלתי מוחשי

אלה יכולים לכלול מוניטין, רישיונות, שמות או סימנים מסחריים. אפילו מספרי טלפון, כל חידושים ואתרי אינטרנט, אם הם מתכננים למכור אי פעם.

לגבי נכסים כמו מספרי טלפון, סימנים מסחריים או דברים קנייניים, זה קצת יותר קשה להחליט את הערך.

רצון טוב הוא משאב חמקמק. עם זאת, קל יותר לחשב נכס מסוג זה על ידי מציאת ההבדל בין העלות בפועל של הארגון לבין העלות שעבורו הוא נמכר או נקנה. קשה להעריך את רוב המשאבים הבלתי מוחשיים האחרים.

רואי חשבון מסוימים מסווגים נכסים בלתי מוחשיים לטווח ארוך, כגון סימני מסחר ופטנטים, כנכסים קבועים. ליתר דיוק, הם מתייחסים אליהם כאל נכסים בלתי מוחשיים קבועים.

דוגמאות

פריט מלאי לא יכול להיחשב כנכס קבוע, מכיוון שהוא נרכש מתוך כוונה למכור אותו ישירות או לשלב אותו במוצר שאחר כך יימכר. להלן דוגמאות לקטגוריות כלליות של רכוש קבוע:

- מבנים.

- צוות מחשוב.

- תוכנת מחשב.

- ריהוט ואביזרים.

- נכסים בלתי מוחשיים.

- ארץ.

- מכונות.

- כלי רכב.

לדוגמה, אם עסק מוכר מוצרים, משאיות המסירה שלו הן רכוש קבוע. אם חברה יוצרת מגרש חניה בחברה, החניון הוא נכס קבוע.

מקרה טיפוסי של רכוש קבוע הוא המשאבים של מפעל היצרן, למשל, המבנים והחומרה שלו. המילה "קבוע" מציינת כי נכסים אלה לא יימכרו בשנה החשבונאית הנוכחית.

על פי מועצת התקנים החשבונאיים הפיננסיים, על כל הנכסים לספק יתרונות כלכליים עתידיים סבירים. עליהם גם להיות בשליטת הבעלים ולהיות תוצאה של אירוע או עסקה קודמים, כמו רכישה.

חברת XYZ

נניח שחברת XYZ מתכוונת לרכוש בניין משרדים תמורת 10 מיליון דולר. לבניין צורה פיזית, יימשך יותר משנה ויניב הכנסה, ולכן הוא נכס קבוע.

כאשר החברה תבצע הסכם רכישה חוקי עם המוכר, לחברת XYZ יהיה מקום שממנו ניתן לנהל את פעילותה העסקית. זה גם ישלוט במה שקורה בבניין מאותו הרגע.

לפיכך, חברת XYZ רכשה נכס של 10 מיליון דולר ועליה לשקף נכס קבוע זה במאזן.

רכוש קבוע משלב בנוסף כל נכס שהארגון אינו מוכר ישירות ללקוח. אלה יכולים להיות רהיטים, כלי רכב מנועים, מחשבים, ועוד ועוד. נניח שהם עולים כמיליון דולר.

כך רכשה חברת XYZ רכוש קבוע בשווי כולל של 11 מיליון דולר. זה יבוא לידי ביטוי גם באיזון שלך. רכוש קבוע זה מועיל בחישוב ההכנסה הכללית של החברה.

הפניות

1. סטיבן ניקולאס (2018). מהן דוגמאות נפוצות לנכסים שאינם שוטפים? Investopedia. נלקח מ: investopedia.com.
2. וויל קנטון (2017). רכוש קבוע. Investopedia. נלקח מ: investopedia.com.
3. ויקיפדיה, האינציקלופדיה החופשית (2019). מרשם רכוש קבוע. נלקח מ: en.wikipedia.org.
4. ויקיפדיה, האינציקלופדיה החופשית (2019). רכוש קבוע. נלקח מ: en.wikipedia.org.
5. CA CA Mohnish Katre (2019). מהו נכס קבוע. ספרי רווח. נלקח מ: profitbooks.net.
6. סטיבן בראג (2019). רכוש קבוע. כלי חשבונאות. נלקח מ: accountingtools.com.
7. תשובות להשקעה (2019). רכוש קבוע. לקוח מ: investinganswers.com.