- גורמים
- שאלות לשאול
- קביעת אדמות החברה
- שירותים ברחבי התחום
- בחירת האלטרנטיבה האופטימלית
- לשם מה זה?
- היבטים שיש לקחת בחשבון
- דוגמאות
- דוגמא ראשונה
- מקום
- יחס איכות ומחיר של הארץ
- סקירת איכות הסביבה
- עוגנים עסקיים
- ניתוח המבנה העירוני
- דוגמא שנייה
- הפניות
מיקום המיקרו של פרויקט או חברה הוא המיקום הספציפי, בתוך אזור מאקרו בהיקף גדול יותר, שבו חברה או פרויקט בהחלט יתיישבו. יש אמירה כי שלושת השיקולים החשובים ביותר בעסקים הם מיקום, מיקום ומיקום.
אם אתה מתחיל עסק חדש, בחירת המיקום הנכון היא חיונית; אתה רוצה להיות קרוב ללקוחות. אחת הסיבות השכיחות ביותר שיזם בוחר מיקום עסקי היא מכיוון שראו מודעה "פנויה".
עם זאת, בחירת מיקום שגוי אולי לא לגמרי הגורם לכישלון עסקי, אך זה יכול לתרום לכך שלקוחות פוטנציאליים לא יוכלו לתקשר עם העסק שלך ושירות לא יעיל.
בעיקרון, אתה רוצה לענות על שתי שאלות: "למה כאן?" ו"איך אוכל להצליח כאן? " יש לענות על שתי השאלות הללו במהלך הניתוח שייעשה לבחירת האתר.
גורמים
גורמי המיקרו-מיקום של פרויקט או חברה מורכבים מהיתרונות העיקריים שמבקשים חברות לבחור את מיקומם. במובן זה, לצורך המיקרובראציה יש לקחת בחשבון את הגורמים הבאים:
שאלות לשאול
אם העסק שלך הוא סוחר, עליך להתחיל לענות על שאלות אלה כדי להבין טוב יותר את הדרישות של מיקור-המיקרו.
- היכן ממוקם העסק? האם האזור שנבחר יהיה נוח עבור הלקוחות שלך?
- האם ללקוחות תהיה חניה חינם או שהם יצטרכו לשלם?
- האם למיקום תהיה תנועה להולכי רגל ורכב (איכות / כמות)?
- האם מיקום זה נגיש למטענים נכנסים ו / או יוצאים?
- האם המיקום יאפשר או יתמוך בשעות העסק שלך?
- האם המיקום תואם את דימוי העסק?
- באיזו דרך האזור המסחרי שמסביב מביא יתרונות לעסק? האם ישנם היבטים בהם התחום המסחרי ימנע מלקוחות ליצור איתך קשר?
- מה עלות ההשכרה (ו / או ההוצאות החודשיות)? האם יהיה צורך בשיפורי שכירות?
- האם יהיה מספיק כוח אדם לשכור אם יש צורך בצוות נוסף?
- אם אתם מתכננים להרחיב את החברה בעתיד, האם יש מספיק מקום לגדול במיקום זה?
קביעת אדמות החברה
בכל מקרה, על האזור השימושי לכסות את שטח הקרקע הנדרש לפרויקט עצמו ולהרחבות עתידיות.
כאשר פרויקט יקר ו / או גדול, נוח יותר שיהיו אזורי הרחבה מאשר להעתיק את המפעל. לדוגמא מפעל בו היסודות למכונות כבדות יקרים מאוד.
אדמה שנמצאת בתוך אזור תעשיה הבטיחה את המיקום והתשתית האסטרטגית לתפקודה התקין.
שירותים ברחבי התחום
מתקנים סמוכים וקווי תקשורת סמוכים נוחים יכולים לגשר על פערים במחירים בין אפשרויות אפשריות. זה יכול לייצר חיסכון בבנייה ותפעול.
נוח לבדוק את קיומם של פרויקטים תשתיתיים בקרקע, כמו אזורי מגורים, שירותים רפואיים, ביטחון ציבורי וחינוך, מכיוון שהם יכולים להעדיף את הפרויקט.
כמו כן, חיוני לאמת אנרגיה חשמלית, זמינות מים, שירות טלפוני, גז ושירותים אחרים, מאפייני שפכים וסוגי ניקוז, נפח גזים, פסולת ומזהמים אחרים, תנאי דרכים עירוניות וכבישים מהירים, אשפה ואיסוף פסולת. .
בחירת האלטרנטיבה האופטימלית
לא מקובל למצוא קרקע העונה לכל אחד מהצרכים הספציפיים של פרויקט תעשייתי. כדי לקבוע את המיקום הסופי יש צורך להעריך את המקומות שנחשבים למועילים, ולהשוות ביניהם.
אחת מהצורות של הערכה היא להשוות בין ההשקעות ועלויות התפעול שייגרמו בכל שורה.
לשם מה זה?
מטרת המיקרו-מיקום של פרויקט או חברה היא לבחור את הקהילה ואת האתר הספציפי להקמת פרויקט, בין אם מדובר במשרד, חנות או מפעל תעשייתי, בהיותו המקום הזה זה שיאפשר לעמוד ביעדי הייצור בעלות יחידה מינימלית. או להשיג את הרווחיות הגבוהה ביותר של העסק.
המקום המדויק נבחר, באזור מאקרו, בו העסק או החברה בהחלט ימוקמו.
יש לקבוע אם המיקום צריך להיות באזור עירוני, בפרבר תעשייתי או במקום כפרי. לאחר הגדרת אזור המיקום או האוכלוסייה (מיקום מאקרו), נקבע השטח הנוח ביותר למיקום הסופי של הפרויקט.
המיקרו-מיקום של פרויקט או חברה משלב היבטים הקשורים להתיישבות אנושית, זיהוי פעילויות יצרניות וקביעת מרכזי פיתוח. בחר ותחום במדויק את האזורים שבהם הפרויקט יהיה ממוקם ופועל באזור המאקרו.
היבטים שיש לקחת בחשבון
- הדגש את האסטרטגיות בהן ניתן להשתמש כדי לגשת לכוח העבודה של האזור ככל שגדל העסק. אינדיקטור טוב הוא נוכחותן של חברות דומות, המספקות אפשרות להעסיק עובדים מוסמכים.
- מצא מתחרים באותו אזור, או באזור עם דמוגרפיה דומה, וזהה מה הם עושים כדי להצליח.
- הימנע מבחירת מיקום חדש רק בגלל שיש לך שכר דירה זול. חתימה על חוזה שכירות מסחרי כזה עלולה לאיים אסון על העסק שלך, מכיוון שייתכן שאין לך גישה לקהל הלקוחות וכוח האדם שאתה צריך כדי להצליח.
דוגמאות
דוגמא ראשונה
הגורמים שנחשבו להחלטה היכן אמור להתקין פרויקט של מסעדת אוכל טיפוסית בעיר קגואה היו המונחים הבאים של מיקור-פנים:
הדבר הראשון שנחשב הוא שהנכס כבר נמצא בעיר קגואה. בנוסף, בוצעה סקירה של הסביבה כדי לאשש כי לא היו שכנים לא רצויים שיכולים להשפיע על השימוש בשירות המוצע ואיזה סוג עסק עוגן קרוב לפרויקט.
כעסק עוגן נלקחו הבקתות של לה פלורידה, המוצגות כהזדמנות למסעדת האוכל הטיפוסית מכיוון שהיא יכולה להציג את המצב שאורחי הבקתות מרגישים עניין בתפריט שמציע אוכלים טיפוסיים.
מקום
שדרה 5 עם רחוב 50, אזור העיר קגואה.
יחס איכות ומחיר של הארץ
נכסי משקיעים.
סקירת איכות הסביבה
לא אותרו שכנים לא רצויים.
עוגנים עסקיים
בקתות וקמפינג של לה פלורידה והקמפינג של העיר טורמרו.
ניתוח המבנה העירוני
בעיר קגואה, בה התייר מסתובב הכי הרבה נמצא בגזרת העיר התחתית, מכיוון שיש בה יותר עסקים.
דוגמא שנייה
דוגמא נוספת למיקום מיקרו היא פורמט ההערכה הבא:
הפניות
- חואן קרלוס (2013). מיקום מיקרו ומיקום מאקרו. Blogspot. נלקח מ: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas מסעדת אוכל טיפוסית (2018). מיקום מאקרו ומיקרו של הפרויקט. נלקח מ: sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). מיקום מאקרו ומיקום מיקרו. האוניברסיטה הפדגוגית הלאומית. נלקח מ: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- צוות משתפי פעולה ואנשי מקצוע של מגזין ARQHYS.com (2011). מהי מיקול מיקום? מגזין ARQHYS. נלקח מ: arqhys.com.
- Khera (2018). דוגמה לניתוח מיקום עסקי - בחירת אתר בתוכנית עסקית. עסקים נוספים. לקוח מ: morebusiness.com.
- שירותי השיקום התעסוקתי באיווה (2018). מדריך כללי לעריכת / בדיקת היתכנות עסקית. נלקח מ: ivrs.iowa.gov.