- מקור מכירת הנכסים
- רכוש במשפט הרומי
- סוגים שונים של מוצרים מסחריים
- רכוש אמיתי או אישי
- הפטרייה והלא-פטרייה
- מתכלים ואינם מתכלים
- סוגי סילוק
- לפי תואר מעיק
- -לקנות ולמכור
- -סַחַר חֲלִיפִין
- לפי כותרת חופשית
- -תרומה
- -מוֹרֶשֶׁת
- מכירת נכסים כיום
- הפניות
הניכור של הנכסים היא הזכות לפעול לנכסים העברת מעזבונו אחד למשנהו. הניכור, למטרות אלה, יכול לנבוע מעובדה משפטית או מעשה משפטי.
עובדה משפטית היא האירוע הטבעי שלגביו אין כוח, עם זאת, הדבר יוצר שינויים והשלכות בדיני הקניין, למשל במקרה של לידה או מוות.
מצד שני, זה נקרא מעשה משפטי לפעולה המתבצעת במכוון במטרה להעביר או לשנות את זכויותיו של נכס, כמו יצירת חוזה מכר.
העברת נכס יכולה להתרחש בדרכים שונות, ביניהן רכישה, מכירה, שכר דירה או אפילו תרומה.
כאשר אנו מדברים על ניכור לרכוש, אנו מדברים באופן נרחב על כל שינוי שעלול להתרחש בזכות הבעלות שיש לאדם על נכס.
מקור מכירת הנכסים
כדי להבין היטב את המונח הזה, עלינו להגדיר אותו תחילה. ניכור הוא המילה לפעולה של הפרדה או הפסד.
מצדו, המונח "טוב" מקורו בחוק הרומי, שכונה כך כל יסוד חיצוני לאדם שיכול להיות ברשותו, בין אם חומר (כמו תכשיטים או בית) או לא מהותי (זכויות).
לפיכך, ניכור רכוש מתייחס להפרדת רכוש באמצעות מכירה או תרומה, או לאבד את הרכוש במקרה של התקף.
רכוש במשפט הרומי
אם אנו מבקשים להבין את ניכור הרכוש, עלינו לעבור לחוק הרומי, מכיוון שכאן אנו מדברים לראשונה על רכוש ונכסים.
סכום כל הנכסים - כלומר רכוש - וחיסור החובות מביאים למה שהרומאים כינו פטריוניות.
עבור הרומאים היה חשוב להבהיר מי יכול להחזיק במה. היו סחורות מחוץ למסחר, כאלה שלא ניתן היה לנכס או למכור לא בגלל שהם שייכים לאלוהי (המקדשים הדתיים) או בגלל שהם שייכים לטבע (נהרות והרים).
מצד שני, נכסים מסחריים היו אלה שניתן היה בבעלותם או לסחור בהם, כמו משק, בית או ירושה.
סוגים שונים של מוצרים מסחריים
ראינו שמוצרים הם קטגוריה עצומה של רכוש מוחשי ובלתי מוחשי, ולכן יש להם סיווגים שונים:
רכוש אמיתי או אישי
אלה הסחורות הניתנות להעברה או העברה (רהיטים) וכאלה שאינן יכולות (נדל"ן). אנו יכולים לשקול רהיטים למכונית, לשולחן או ליצירת אמנות; לעומת זאת, נכסים הם בניינים, קונסטרוקציות או אפילו חלק אדמה.
מוכר בית
הפטרייה והלא-פטרייה
בקיצור, מה ניתן להחליף ומה לא יכול. תוצרת מתכלה היא דבר שמיוצר באופן סדרתי, כמו מכונית או מכשיר.
זה לא ניתן להחלפה מה שאי אפשר להחליף, כמו יצירתו של צייר מפורסם או תכשיט ייחודי בעולם.
מתכלים ואינם מתכלים
מתכלים הם טובין שנגמרים עם השימוש הראשון, זה יכול להיות אוכל, משקה או חפץ חד פעמי.
מוצרים שאינם מתכלים הם אלה הניתנים לשימוש חוזר כמו בגדים, שלמרות שסבלו מהתדרדרות לאורך זמן, יכולים להימשך שנים רבות.
ניתן לחלוקה ובלתי ניתן לחלוקה
טובת חלוקה היא כזו, שכאשר היא מופרדת לחלקים, לא מאבדת מערכה, כמו כסף או שטח של אדמה, ניתן לשלם את הראשון ואת השנייה לחלק למגרשים; משהו שלא ניתן לחלק מאבד את ערכו על ידי הפרדתו לחלקים, כמו כיסא או טלפון.
סוגי סילוק
התנכרות לנכסים היא המעשה המשפטי בו מועבר רכושו של פטריוניה אחת לאחרת, זה יכול להיות בתמורה להכנסה (רווח) או בחינם. ואז יש את הפיזור:
לפי תואר מעיק
הכוונה לחוזים או פעולות שיובילו לתועלת הדדית בין שני הצדדים, כאשר צד אחד עשוי לקבל מכונית, למשל, בעוד שהצד השני מקבל את המקבילה הכספית של המכונית, או אפילו מכונית בעלת ערך שווה או גדול יותר. זה מחולק ל:
-לקנות ולמכור
זה סוג החוזה בו מתבצעת החלפה שתועיל לשני הצדדים, שם המוכר נותן משהו לקונה בתמורה למחירו בכסף. זה חייב להיות תמיד דו צדדי ושני הצדדים חייבים להסכים.
עסקה כספית
-סַחַר חֲלִיפִין
סוג חוזה בו שני הצדדים מקבלים את הזכות בנכס אחד בתמורה לנכס אחר, כלומר החלפה או סחר חליפין.
יש לשלוט בפעילות זו מאוד בגלל הפער האפשרי בין נכס אחד למשנהו, מה שהופך את החילוף לבלתי מושלם או לא הוגן. תרגול זה איבד פופולריות עם המצאת המטבע.
לפי כותרת חופשית
זה מתייחס למצב בו אדם, למרות השגת משהו, אינו מחויב לתת משהו בתמורה.
-תרומה
זהו מעשה משפטי חד צדדי, שכן מדובר בתורם המעביר בעלות חופשית על אחד או יותר מנכסיו לעבר עובד. ניתן לתרום רק נכסים שכבר היו קיימים בזמן המעשה.
-מוֹרֶשֶׁת
זהו המעשה המשפטי שבאמצעותו אדם לאחר מותו מעביר את נכסיו, זכויותיהם ואף חובותיהם ליורש אחד או יותר. באותו אופן, מעשה זה הוא חד צדדי.
מכירת נכסים כיום
למדנו את סיווג הנכסים וסוגי הסילוק, כך שכעת אנו יודעים כי סילוק הנכסים יכול לנוע בין מכירת רכב לירושה של בית.
למרות שנחשבו באופן שונה בחוקי כל מדינה, עובדה כללית היא כי הניכור מלווה בחובות מסוימות; כאשר אדם מתנכר לנכס ולכן הוא מקבל הכנסה, עליו לשלם מס כמו בכל מעשה מסחרי אחר.
החשיבות של הכרת מונח זה טמונה בחיי היומיום שלך. בכל יום אנו מבצעים רכישה או מכירה - בין אם זה קטן או משמעותי - והמעגל הזה הוא אחד היסודות של החברות המסחריות בזמננו.
הפניות
- החוק הרומי (2013) רכוש. חוק ברשת. התאושש מ- Derechoromano.es
- אנציקלופדיה משפטית (sf) ניכור. אנציקלופדיה משפטית. התאושש ב- Enciclopedia-juridica.biz14.com
- המדריך (2008) סיווג טובין. המדריך: נכון. התאושש מ- Derecho.laguia.com
- UNID (sf) החוק הרומי. האוניברסיטה הבין אמריקאית לפיתוח. התאושש מ- Moodle2.unid.edu.mx
- טריביוס (2012) כותרת קשה. תנאים משפטיים. התאושש מ- Tribbius.com